La Codosera - Badajoz - Extremadura - España

Finca de 31 Ha. de Alcornoques centenarios, Olivar y huerta con terrenos de siembra y pastos ganaderos, fuentes de agua, pozos artesianos, arroyo natural, cortijo antiguo, corrales ganaderos y nave multiuso.

La finca se sitúa en las cercanías de La Codosera-Badajoz, con acceso desde carretera que la conecta por camino de pista en tierra en un entorno de suaves cerros alomados en la sierra rayana al limite de Portugal, zona donde se aprecian maravillosos Alcornocales, algunos Milenarios con troncos de 2 m. de grueso, lugar idóneo para el descanso, la caza y el recreo que por la belleza de su orografía entre valles y sierras, la convierten en el lugar apropiado para el esparcimiento, la práctica de deportes, paseos a caballo, senderismo programados, rutas y visitas a poblaciones históricas de España y Portugal, observaciones del vuelo de las grandes aves en las Sierras de Jola, La Lanchuela, Puerto Roque, etc.
En Verano, La Codosera tiene un gran incremento de visitantes extranjeros, en especial alemanes, holandeses, ingleses, belgas, etc., y residentes foráneos descendientes del pueblo de La Codosera.

DISTANCIAS.-
A La Codosera 6 Km.
A Alburquerque 9 Km.
A Badajoz 49 Km.
Al Aeropuerto de Badajoz 61 Km.

CARACTERISTICAS.-
La finca tiene una superficie total sobre Catastro de 31 Ha. 39 a. y 61 ca. muy poblada en su 35% de alcornoques centenarios de impresionante porte, altura y grosor que dan una alta producción de corcho de buena calidad (se desconoce la cantidad) y próxima saca en 2008-9
La finca consta de:
30.000 m2 (3 Ha.) de olivar en terrenos de huerta que pueden ser regados por goteo
110.000 m2 (11 Ha.) de Alcornoques centenarios y otros mas jóvenes reproducidos en la finca por regeneración de esta.
Los alcornoques se agrupan en densidad por zonas en la finca, lo que permite la siembra de cereal y mantener zonas de pastizales ganaderos entre sus agrupaciones. Estas zonas es una regeneración viva de alcornoques jóvenes con poco más de entre 30 y 40 años que ya han dado producción de corcho.
El resto de la finca se compone de huerta regada por aspersores, tierras de labor, y zona de pastos ganaderos salpicados de alcornoques y algunas encinas, muy apropiado para cualquier tipo de explotación ganadera en cerdos, ovinos y vacuno, según las inquietudes de cada cual.

AGUAS Y MANANTIALES.-
La riqueza de agua en la finca se puede medir en sus fuentes propias. Son manantiales de aguas artesianas que emanan en la finca. Un Arroyo de agua con caudal todo el año (no se seca en verano) recorre la finca en su limite lateral, lindando con la huerta y los olivos.

CORTIJO Y CORRALES.-
La finca tiene un cortijo antiguo de finales del siglo XIX en estado habitable, digno de restaurar y preparar para habitar con las comodidades y tecnologías actuales con sus gruesos muros, techos altos y suelos originales de lanchas y pizarras.
Al margen de la vivienda se encuentran los corrales ganaderos construidos en piedra de pizarra y techos en maderos de pino y castaños con tejas árabes. Son las cuadras y cochineras donde se criaban los cerdos para la matanza del año. Son construcciones que se pueden rehabilitar para otros menesteres mas adecuados a nuestros días, o bien preparar para unas buenas instalaciones de cebo ganadero.

ACCESOS Y CAMINOS.-
Se accede a la finca desde carretera asfaltada que conecta España con Portugal.
Desde la carretera parte el camino de acceso a la finca, en buen estado de circulación para cualquier tipo de vehiculo.
Este camino es de servidumbre y finaliza con la entrada a la finca.

CAZA.-
La finca tiene influencia de Caza Mayor aunque no pertenece a ningún coto social, pero su mayor riqueza estriba en la caza menor donde abunda la Liebre, el Conejo, la Perdiz, la Paloma, el Zorzal, etc.

POSIBILIDADES.-
La finca tiene grandes posibilidades de explotación ganadera y agrícola, olivarera y de huerta con siembras de hortalizas y cereales al margen de las de disfrute propio para recreo, caza o bien transformación al Turismo Rural. Todo depende de las ideas e inquietudes de cada cual.

Precio: 282.475 €

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