Finca de recreo con 10.000 m2 Chalet, cuadras, piscina, jardín, agua y luz.

SITUACION.-
En urbanización rural de alto Standing y grandes parcelas independientes a 8 Km. de Badajoz, rodeada de encinas y terrenos ajardinados con gran riqueza de agua y dotación de red eléctrica en cada parcela.
La urbanización se sitúa en lugar privilegiado por su tranquilidad, sosiego y frescor climático en época estival, pues la zona goza de un preciado microclima tanto en verano como en invierno.
Muy bien comunicada a Badajoz y con gran independencia donde prolifera la afición al caballo con grandes rutas y senderismo por la Cañada Camino viejo de Valverde-Olivenza que linda con la finca.

ACCESOS.-
Por carrera nacional y pista ancha en tierra apisonada hasta la parcela (presupuestada y prevista para asfaltarla en breve tiempo), por la que circulan perfectamente cualquier tipo de vehículo.

SUPERFICIE DE LA PARCELA.-
La parcela tiene una superficie en registro de 10.000 m2 totalmente vallados con cerramientos de alambradas y setos que la aíslan del exterior.
2.000 m2 son de siembra regada por aspersión para pastos y pradera
Otros 2.000 m2 se dedican a corral de expansión para los caballos, donde se encuentran las cuadras, pajares, almacenes, embarcadero, cuarto de motores, etc.
El resto se dividen en sectores ajardinados con arboledas diversas donde predominan los olivos, encinas, árboles de ribera y terrenos regados para siembra de hortalizas y verduras propias de la huerta, cebollas, tomates, coles, pimientos, etc.

CONSTRUCCIONES.-
Las construcciones existentes en la finca son:
Cuadras para 5 caballos
Picadero de madera de pino
Pajar con estructuras de hierro y techado de Uralitas
Embarcadero de caballos
Perreras individuales para 5 animales
Cuartos de motores, pozo de sondeo y cuadro eléctrico
Chalet vivienda de dos plantas
Terraza de 80 m2 con Barbacoa y arboladas de encinas tricentenarias
Porche con terraza de verano y pista de 240 m2, vallada y con arreates ornamentales embaldosados de cerámica andaluza
Piscina de 10 X 6 con jardín vallado y cuarto de refugio
Jardín con paseos y fuente ornamental
Cochera para 2 vehículos
Almacenes para varios y leñera independiente con portones de chapa gruesa

LAS CUADRAS DE CABALLOS.-
100 m2 de cuadras compuesta por 5 boxes con puertas de hierro, pajar, almacén y guadarné (en sus cercanías, el embarcadero de caballos)

LA VIVIENDA CHALET.-
Precioso chalet de dos plantas construido con materiales de primera y exteriores de ladrillo visto y grandes ventanales rejados de mucha luz natural al interior, tanto en habitaciones como en salones y cocina.
Consta de:

PLANTA BAJA.-
1 Salón amplio con chimenea de leña.
1 Cocina grande, amueblada, equipada y ofi independiente.
1 Despensa grande
1 Cuarto de aseo familiar completo.

PLANTA ALTA.-
1 Dormitorio doble con ropero empotrado y acceso directo a cuarto de aseo completo
1 Dormitorio doble con ropero empotrado
2 Dormitorios sencillos de solteros con armarios empotrados
1 Aseo familiar completo con baño

POSIBILIDADES.-
Dado que la urbanización se encuentra dentro del programa POU, su facilidad de acceso, cercanía a Badajoz y dotación de las necesidades mas indicativas como agua y luz, convierten al lugar en el sitio idóneo de residencia temporal o fija disfrutando de la naturaleza y la belleza existente en sus entornos y alomada orografía con preciosas vistas de la dehesa y los campos de Extremadura.

NOTA IMPORTANTE.-
Los datos expresados en este informe son meramente informativos, ya que las valoraciones y propuestas de uso están sujetas a las inquietudes de cada cual, que determinan la utilidad o disfrute mas idóneo del complejo. Toda documentación referente a la misma, así como, escrituras notariales, registros, cedula catastral, datos de explotación, subvenciones, balances, etc., serán facilitados por la propiedad una vez visitada la finca/inmueble y exista intención de ofertar o negociar la compra.

Precio: 312.526 €

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