Finca - Chalet en La Codosera - Badajoz - Finca en Extremadura

Finca de 5.000 m2 con Chalet de 240 m2 (Aprox.) habitables con cochera, piscina, barbacoa, huerta regada, frutales varios, agua, luz, chimenea leña, leñera, aire acondicionado, etc., en la pedanía La Varse (La Codosera-Badajoz).

Situación
El chalet se sitúa en las inmediaciones de las pedanías rayanas de La Codosera, que son pequeñas agrupaciones diseminadas entre las que se encuentran El Bacoco, La Varse, La Tojera, Jola, Mayadil y otras muchas que toman nombre de las sierras o lugares donde se ubican y que pertenecen al termino de La Codosera, distando de ella entre 6 y 8 km. de distancia, bien comunicadas por carreteras locales asfaltadas, donde no falta el agua de gran calidad, por su riqueza en manantiales y fuentes que emanan continuamente todo el año.
Sus inmediaciones y entornos ortográficos mantienen un continuo verdor de preciosas vistas panorámicas de grandes extensiones de valles, cerros y fondos de sierra con mayor altitud, ideal para la observación del vuelo de las grandes aves como el Águila, el Buitre, la Cigüeña y todo tipo de aves rapaces. Los amantes del senderismo también podrán disfrutar de preciosas rutas turísticas señalizadas por la Junta de Extremadura, que recorren las sierras y aledaños fronterizos de España y Portugal, las rutas de los Dólmenes, las Huertas de Valencia, la piscina natural de La Codosera, etc., etc…

Distancias
El chalet se encuentra a corta distancia por carretera de poblaciones importante como son:
La Codosera 6 Km.
Alburquerque 22 Km.
San Vicente de Alcántara 25 Km.
Badajoz 70 Km.
Las distancias entre las demás pedanías que se comunican por carreteras locales con bellos paisajes de dehesas de encinas, alcornoques y bosque mediterráneo, no sobrepasan los 4 o 6 km.

El Chalet
El chalet es una construcción antigua de gran encanto con paredes gruesas de piedra, que ha sido reconstruido y restaurado en su totalidad, pero manteniendo su origen y antigüedad en muros y paredes, que en algunos casos alcanza el 0,70 de grosor.
Tanto el exterior como el interior, las paredes y muros han sido encaladas y plomeadas sobre la piedra, los techos con cámara y los suelos en baldosas de cerámica 45x45 en diferentes tonos.
El chalet se compone del rellano de entrada con zona ajardinada de árboles de sombra, palmeras y una gran terraza para las noches de verano.
La vivienda se distribuye en:
Salón-Cocina muy amplia con aire acondicionado, chimenea de leña y despensa de más de 8 m2 propia para bodega, almacén de víveres, frigorífico y congeladores de alimentos. Todo alicatado hasta el techo con baldosas de cerámica y suelo de Grez 1ª calidad.
Salón Estar de iguales dimensiones con salida directa a la terraza.
Dormitorio matrimonio de 12 m2
Otros dos dormitorios dobles de iguales dimensiones.
Cuarto de aseo completo con baño y ducha. Alicatados de azulejos calidad Extra, suelos de Grez alta calidad y sanitarios Roca

La Piscina
A un lateral de la vivienda se encuentran la barbacoa y la piscina de chapoteo de 3 x 2,80 x 1,5, es lo que antaño fuere la alberca para regar la huerta y abastecer de agua a la vivienda. El lugar es idóneo para rodearla de un bonito jardín con césped y arboles de sombra y flores. Al lado de la piscina y en las traseras de la vivienda de forma independiente hay un pequeño almacén que se utiliza como leñera y cuarto de herramientas.

Agua y Luz
La finca es muy rica en agua. Tiene un pozo de sondeo inagotable que a 17 m. de profundidad, y en estas fechas, arroja actualmente 3 L/S., lo que suponen 180 litros por minuto.
La finca tiene luz electrica de Red publica de la Compañia de Electricidad, con contador propio de la finca.

La Huerta
La finca tiene 5.000 m2 (Aprox.) de superficie total de las que 4.000 están en el chalet y se encuentra sembrada con:
Huerta regada de hortalizas, tomates, pimientos, melones, sandias, calabazas, etc.
30 árboles frutales diversos, como, manzanas, peras, naranjos, bruños, melocotones, nectarinas, etc.
50 Olivos con buena producción de aceitunas propia para aceite de oliva que puede transformarse en la cooperativa Almazara de San Vicente.
Otros 3.000 m2 de huerta regada, se encuentra a una distancia de 200 m. aprox. Es propia para plantación de hortalizas y frutos de la tierra, tales como, Fresas, Tomates, Melones, Pepinos, Patatas, etc. También tiene algunos árboles frutales como, Higueras, Melocotones, Bruños y Olivos.
Un arroyo de agua limita con la huerta y cabe destacar que dicho arroyo tiene justo en el límite de la huerta un venero que en tiempos de bondad forma una charca de más de 1,5 m de profundidad.

Cerramiento y Vallas
La finca tiene un portón de entrada de hierro que la independiza del resto de la pedanía sin que la aísle de la vecindad. Se encuentra totalmente vallada en todo su perímetro a 1,80 de altura con maya tupida de rombo en alambre acerado.

Negociación
La finca se oferta a un precio negociable, que el propietario estaría dispuesto a negociar siempre que la contraoferta sea razonable.
No se facilitan documentos o mayor información que la aquí reseñada antes de la visita a la finca. Una vez visitada, la propiedad le facilitara todos los datos si existen deseos de negociar la oferta.

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Precio: 108.182 €

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