Finca en Portugal

Finca de 500 hectareas muy ganadera en especial para ganado vacuno y cerdo con Alcornoques, Encinas y Monte Bajo con 2.500 quintales (aprox.) de corcho y próxima saca en este año 2005. La finca linda con el embalse de Alqueva.

Situación
La finca se sitúa en la frontera de España, a 24 Km. de Villanueva del Fresno (Badajoz) en el termino municipal (Distrito) de Reguengo de Monsaraz (Portugal)

Distancias
Badajoz por Elvas 75 Km. (aprox.)
Badajoz por Villanueva del Fresno 95 (aprox.)

Características de la Finca
La finca tiene una superficie total de 500 hectareas donde predomina en especial el alcornoque y la encina.
250 hectareas son de encinas y alcornoques centenarios y chaparras jóvenes algo dispersas y poco densas, en terrenos alomados de poca altitud con buenos valles y grandes claros apropiados para siembra de cereal secano o pastos ganaderos, en especial propios para vacas de vientre o cerdos en montanera.
200 hectareas son de Monte Mediterráneo tupido muy poblada de encinas, alcornoques, chaparras, retamas y matorrales en general, en terrenos de cerros y lomas de mediana altitud sin ser escabrosa pero con valles más profundos donde abunda la caza mayor en especial el Jabalí, y en caza menor el conejo y la perdiz.
Por lo general en la finca abunda el alcornoque del que se extraen este año 2.500 Quintales de corcho de buena calidad predominando la variedad del Rodel selecto con poca porosidad y buena cotización de mercado.

Mejoras y Proyectos
Actualmente en la finca se están realizando grandes mejoras con proyectos de plantación de 170 Ha. de olivos por goteo y desbrozamientos en zonas mas adecuadas para siembra de cereales en secano y regadío, lo cual si se cumplimenta antes de la venta elevaría el precio de negociación.

Accesos y Caminos
La finca tiene acceso a partir de carretera por pista ancha de tierra en perfecto estado, que la circunda casi en su totalidad. El resto de la finca limita con las aguas del embalse de Alqueva (el mayor de Europa) llegando alcanzar en algunos punto los 60 m. de profundidad.
Los caminos interiores de la finca, no tienen servidumbre ni obligaciones de paso, siendo todos propiedad de la finca que se recorre completa en vehículo normal.

Lindes con embalse de Alqueva
La finca limita en la parte sur con las aguas del pantano de Alqueva que se abastece del Río Guadiana y otros menores de gran caudal, que desembocan en las cercanías de la finca, inundando valles que pertenecieron a la finca y que hoy día forman grandes lagos con aguardos y embarcaderos o puertos naturales convirtiéndola en el lugar idóneo para conversión de un Club Náutico de embarcaciones de motor hasta 150 CV., Barcos de Vela con buena Eslora, practicas de buceo, pesca submarina, etc. En la zona se están realizando grandes proyectos de cara al turismo por la que Portugal y España están apostando muy fuerte con grandes posibilidades de convertirla en residenciales rusticas de pequeñas fincas de 8 Ha (80000 m2) donde construir un chalet o bien instalar una casa prefabricada sin necesidad de realizar proyectos técnicos ni solicitar permisos de obra.

Luz, Agua y Teléfono
La finca tiene en propiedad luz eléctrica de red publica con toma de enganche a media y baja tensión, así mismo goza de una gran cobertura telefónica por encontrarse en la parte mas elevada de la finca la Torreta de telefonía de la compañía Optimus (equivalente a Telefónica en España)
En la finca es abundadísima en agua. Aparte de lindar en varios Km. con el pantano de Alqueva, también tiene fuentes propias, charcas ganaderas y pozos de sondeo y artesianos que dan agua para el ganado, las instalaciones ganaderas, las viviendas, etc. Un pozo de sondeo arroja 25 L/S que riega mas de 30 Ha de huerta regada.

Viviendas
La finca tiene mas de 5.000 m2 de construcción en viviendas de guardeses, instalaciones ganaderas, almacenes agrícolas, cocheras para tractores y maquinarias, etc.
El cortijo principal es una enorme construcción de mediados del S. XVIII que se encuentra algo deteriorado y necesita restauración, pero que conserva todos sus muros y construcciones originales, así como, el patio de caballo, de carruajes, cuadras y caballerizas antiguas.

Caza Mayor y Menor
La finca es muy rica en caza mayor, especialmente en Jabalíes de los que se obtienen medallas de oro en cada batida de caza.
Actualmente es Coto Deportivo que se esta gestionando convertirlo en privado pues tiene una gran riqueza en caza menor con gran abundancia de Perdiz y Conejos en toda la finca.

Posibilidades de la Finca
Tiene grandes posibilidades de explotación ganadera tanto en vacuno, cerdos o corderos y ovejas. También grandes posibilidades de explotacion agrícola y de olivares de los que se están realizando mejoras para plantación de olivos en riego por goteo.

Observaciones y negociaciones
La finca y el precio ofertado lo negociaría directamente el propietario, así como, también negociaría la producción de corcho en caso de que se hubiera realizado antes de la negociación.

Precio: 3.500.000 €

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